Najdroższe mieszkanie w Polsce i najtańsze. To porównanie zwala z nóg

Jak informują analitycy z portalu urban.one, zajmującego się kompleksową wyceną nieruchomości i doradztwem w tym zakresie, w 2018 roku padł rekord, jakiego jeszcze nie było. Najdroższe mieszkanie w Polsce znalazło się w Warszawie, a kupujący posiadłość o powierzchni przeszło 300 metrów kwadratowych zapłacił za nie prawie 13 milionów złotych. To daje cenę 44,9 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Prawie tyle zapłacono za najtańsze, 40-metrowe, mieszkanie w Polsce - w Nowej Rudzie w woj. dolnośląskim, które kosztowało 40 tys. zł.

– Ta suma oznacza, że dwukrotnie przebity został zeszłoroczny rekord z warszawskiego Cosmopolitana, a stawka 45 tys. zł za 1m2 również nie miała sobie równych wśród lokali sprzedanych w Polsce w 2018 r. Minimalnie tańsze, w przeliczeniu na m2 było bowiem 40-metrowe mieszkanie, również w budynku przy Kopernika 5. Takie stawki oznaczają niemal sześciokrotność średniej ceny za m2 mieszkania w Warszawie – podkreśla Barbara Bugaj starszy analityk ds. rynku nieruchomości w urban.one.

Dlaczego mieszkania w rezydencji cieszą się taką popularnością i tak wysoką ceną? Na miejscu mieszkańcy mają do dyspozycji prywatny salon spa, usługi konsjerża, basen czy kort do squasha.

• Mieszkanie 300 m2 w Rezydencji Foksal przy ul. Kopernika 5,
• Apartament w Złotej 44 - najdroższy lokal kosztował tam ponad 40 tys. zł/m2,
• Ponad 190-metrowy apartament w Gdyni Orłowie przy ulicy Przebendowskich w Villi Nova. Koszt: prawie 31 tys. ł/m2,

Nie tylko ceny mieszkań osiągnęły wysokie ceny, ale również i ceny gruntów. Najdroższe działki także znajdowały się w Warszawie. Tutaj zapłacono ponad 90,5 mln zł za grunt o powierzchni 0,29 ha na Mokotowie. Kolejne, rekordowe kwoty, należą jednak do Gdańska, gdzie odnawiana jest Wyspa Spichrzów. Tam za działki o powierzchni ponad 2,9 tys. m2. zapłacono prawie 36 mln zł i 32,5 mln zł.

Dla porównania za najtańsze działki w Polsce, w 2018 roku, zapłacono zaledwie kilkanaście groszy za metr kwadratowy. Na Podlasiu za ponad dziewięć hektarów w miejscowości Końcowizna kupujący zapłacił 15 tys. zł (0,16 zł/m2) a w powiecie sokołowskim metr kwadratowy gruntu rolno-leśnego kosztował jedyne 0,12 zł za m2.

Dane pochodzą z raportu portalu urban.one pt. "Najcenniejsze dwa adresy w Polsce AD 2018 kosztują grube miliony" z dnia 26 grudnia 2018 roku.

- mówi jeden z twórców marki urban.one, Adam Sobczak.