O co warto zapytać kupując mieszkanie? Przygotuj się do rozmowy ze sprzedającym

Po pierwsze, na oglądanie mieszkania warto umówić się w dzień. Światło dzienne pomoże ocenić ściany, okna i hałas. Razem z nieruchomością „kupujemy” również okolicę, dlatego ważne jest, aby dowiedzieć się, jaki jest dojazd do przedszkoli, szkół, przystanku autobusowego, sklepów, innych instytucji.

Większość ogłoszeń sprzedaży mieszkań znajdziemy w internecie. Serwisy ogłoszeniowe dają dzisiaj o wiele większe możliwości niż kiedyś, zwłaszcza w dużych miastach: w ogłoszeniach są informacje o cenie, metrażu i okolicy, fotografie pomieszczeń, opłaty za media. – Portale internetowe i strony biur nieruchomości dysponują wyszukiwarkami, co pozwala na znajdowanie lokum według konkretnych parametrów, np. ceny, metrażu, piętra, liczby pokoi itp. – mówi Dorota Bortkiewicz z Biura Nieruchomości Zaleski w Gdańsku.

Czytaj także: Koszty, które musimy ponieść przy zakupie mieszkania

Specjalista z DomGratka.pl Jacek Fałek przedstawia listę 10 najważniejszych rzeczy, o których trzeba pamiętać w rozmowie ze sprzedającym.

1. Warto wiedzieć jaka jest cena wyjściowa nieruchomości. Negocjacje na rynku mieszkań są powszechne a cena finalna jest, według statystyk, niższa od ofertowej nawet do 10 proc.

2. Jeżeli nieruchomość jest z rynku wtórnego, warto wiedzieć dlaczego została wystawiona na sprzedaż.

3. Kwestią istotną są wykonane i planowane naprawy i remonty w mieszkaniu, a także upewnienie się o inwestycje wspólnoty, do której należy nieruchomość, tj. ocieplenie budynku, wymiana okien i dachu. Czy właściciel wie o inwestycjach w okolicy?

4. Należy zapytać, jak długo nieruchomość należała do właściciela. Czy jest on pierwszym czy kolejnym.

5. W jakim czasie sprzedający chce zawrzeć umowę sprzedaży?

6. Czy mieszkanie było wynajmowane?

7. Czy ktoś jeszcze ma prawo do własności mieszkania?

8. Jacy są sąsiedzi? Jaka jest okolica?

9. Ile wynosi czynsz i opłaty za pozostałe media?

10. Czy lokal jest do sprzedaży wraz ze sprzętem agd i innym wyposażeniem, czy puste?

Należy jednak pamiętać, aby... nie do końca wierzyć we wszystko, co mówi nam sprzedający mieszkanie.