Opole. Gdzie można kupić nowe mieszkania i domy?

Tym bardziej, że w samym Opolu wiele inwestycji już się zakończyło, a dzięki temu zamiast kolorowych wizualizacji albo dziury w ziemi, można oglądać gotowe budynki.
Nie warto więc kierować się tylko reklamami albo opowieściami pracowników biur nieruchomości. Koniecznie trzeba samemu wsiąść w samochód i odwiedzić osiedla, które nas interesują.Nie oglądaj mieszkania sam. Najlepiej znajdź znajomego, który nie tylko będzie potrafił sprawdzić, czy ściany są proste, ale również oceni poziom wykonania całego budynku. Jeśli nie ma kogoś takiego, warto komuś zapłacić.
Przy koszcie mieszkania kilkaset złotych za kompleksową opinię to niewiele, a dobry ekspert potrafi nam oszczędzić wielu niespodzianek. Może się bowiem okazać, że to, co dla laika jest ładnie wyglądającym domowym gniazdkiem, tak naprawdę jest mieszkaniem pełnym niedoróbek.Nie można również zapomnieć o otoczeniu budynków. Ważne jest, czy deweloper pomyślał o placu zabaw dla dzieci, chodnikach i wewnętrznych uliczkach. To wszystko dziś powinno być już standardem.
Ale na tym nie powinniśmy poprzestawać. Pamiętajmy, że spokój i cisza nie są czymś wiecznym. Sprawdźmy więc, co może powstać tuż za płotem naszego osiedla. Takie informacje zawierają plany zagospodarowania przestrzennego, a także studium, które pełni rolę konstytucji w planowaniu przestrzennym.
Te dokumenty można obejrzeć w urzędzie miasta. Ich dokładne przejrzenie nic nie kosztuje. Nie powinniśmy się wstydzić zadawać pytania. Zapisy w planie nie zawsze są jasne, a urzędnik musi pomóc nam je objaśnić. To ważne. Dzięki temu wielu klientów uniknęło rozczarowania, bo nie każdy chce mieszkać np. w pobliżu obwodnicy.
Jeśli już zdecydowałeś się na mieszkanie, masz również pewny kredyt w banku, to nie wahaj się negocjować ceny czy też upustu na miejsce parkingowe w garażu, które też musisz kupić.W krajach arabskich ktoś, kto się nie targuje, uznawany jest za naiwniaka. Pamiętajmy o tym, siadając do rozmów z deweloperami.
Uważaj na powierzchnię mieszkania! Kupując nowe mieszkanie, zazwyczaj nabywca nie może dokonać pomiaru powierzchni, bo lokal jeszcze nie powstał. O jego przyszłej wielkości mówi umowa podpisana z deweloperem. - Niech jednak nie usypia to czujności kupującego - przekonują eksperci Home Broker, firmy zajmującej sią doradztwem na rynku nieruchomości. Po pierwsze nie każdy deweloper posługuje się pojęciem powierzchni użytkowej, a po drugie nawet tak określony metraż można mierzyć na dwa sposoby. Rozbieżności w uzyskanych powierzchniach mogą być znaczące, rzędu kilkunastu procent! Dla kupującego bardziej korzystna jest nowa norma (PN-ISO 9836).
Zakłada, że powierzchnię liczy się na poziomie podłogi w stanie wykończonym, czyli z tynkami. Stara norma (PN-70 B-02365) mówi natomiast o liczeniu powierzchni na wysokości 1 m i bez tynków.
Gdzie można kupić nowe mieszkania i domy w Opolu:

Rubinowe Domy - dwa budynki wielorodzinne przy ulicy Nizinnej (boczna Partyzanckiej). Powierzchnia mieszkań od 29 do 95 metrów kwadratowych, garaże podziemne. Cena: 4490 zł brutto za m kw. mieszkania.
Osiedle Przylesie - bloki przy ulicy Przylesie (boczna od ul. Domańskiego). Powierzchnia mieszkań od 36 do 45 metrów kwadratowych, garaże podziemne. Cena: 4200 - 4500 zł brutto za m kw. mieszkania w zależności od jego powierzchni i położenia w budynku.
Osiedle Klonowe - osiem trzypiętrowych budynków przy ulicy Krzemienieckiej. W ofercie mieszkania jedno-, dwu-, trzy- lub czteropokojowe, garaż podziemny. Cena od 4850 do 5000 zł brutto za m kw. w zależności od jego powierzchni i położenia w budynku.
Osiedle Kasztelańskie - kompleks kilku budynków o różnych wysokościach, z których na razie powstał blok z 50 mieszkaniami przy ulicy Koszyka wraz z podziemnym parkingiem. Średnia cena 5300 zł brutto za m kw. mieszkania w zależności od położenia.
Osiedle Słoneczne II - trzy budynki wielorodzinne przy ulicy Tarnopolskiej (rejon ulicy Lwowskiej), które są kontynuacją osiedla Słonecznego. Powierzchnia mieszkań od 38 do 89 metrów kwadratowych, garaże podziemne. Cena od 4690 zł brutto za m kw. mieszkania w zależności od jego powierzchni i położenia w budynku.
Osiedle Sady - czterdzieści szeregówek przy ulicy Bierkowickiej. Każda ma po 129 m kw. powierzchni i cztery pokoje. Cena: 450 - 470 tys. zł brutto w zależności od położenia.
Opolskie Przedmieście - szeregówki w Szczepanowicach. 36 domów, każdy o powierzchni 141 m kw. plus garaż, taras i ogródek. Cena: 464 tys. zł (brutto)