OTBS szykuje się do dwóch inwestycji mieszkaniowych. Powstaną budynki przy ul. Oleskiej oraz pomiędzy Wójtową Wsią i Szczepanowicami

Mieszkania przy ul. Oleskiej mają powstać na terenie naprzeciw Uniwersytetu Opolskiego. W przeszłości mieścił się tam budynek pralni wyburzonej kilka lat temu. Potem teren funkcjonował jako parking, ale kilka tygodni temu został wygrodzony.

- Za kilka tygodni zorganizujemy spotkanie z osobami zainteresowanymi lokalami w tym miejscu. Krótko potem planujemy ogłosić przetarg na realizację inwestycji – mówi Tomasz Maciaś, prezes OTBS.

Na terenie przy ul. Oleskiej mają powstać 53 mieszkania.

• 26 z nich ma metraż w przedziale 40-60 metrów kwadratpwych.
• 15 lokali będzie mniejszych, o powierzchni 29-40 metrów kwadratowych.
• Do tego dochodzi 12 mieszkań o metrażu przekraczającym 60 metrów kwadratowych.

Lokale mają być wykonane w podwyższonym standardzie, wykonanych „pod klucz”. Pod budynkiem powstanie parking podziemny.

Pierwotnie budowa miała rozpocząć się już w 2017 roku. Na drodze stanęła konieczność adaptacji projektu z powodu kolizji z instalacją ciepłowniczą przebiegającą przez nieruchomość. To z kolei podniosło i szacunkową cenę lokalu do okolic 5 tys. zł za metr kw.

- Z tego względu część zainteresowanych się wycofała, ale potem niektórzy zmienili decyzje. Dodatkowo pojawili się nowi chętni – wskazuje Tomasz Maciaś.

I to pomimo faktu, że obecnie koszt jednego metra kwadratowego mieszkania przy ul. Oleskiej wzrósł do 6,5-6,8 tys. złotych. Jak tłumaczy prezes OTBS, ma to związek z tym, że najemcy będą mogli te lokale wykupić.

- Zamysł jest taki, aby wynajem musiał trwać minimum pięć lat, a potem pojawiać będzie się możliwość ich wykupu. Przy czym możliwa będzie też spłata bardziej rozłożona w czasie, wliczana do czynszu – mówi.

Ponad 150 mieszkań między Wójtową Wsią a Winowem

Jeśli nie będzie problemów z poszukiwaniem wykonawcy, to inwestycja ma być zakończona jesienią 2020 roku.

Podobny jest plan w przypadku innej inwestycji OTBS – realizacji pięciu trzykondygnacyjnych budynków na terenie pomiędzy Wójtową Wsią a Winowem.

W budynkach mieścić będzie się łącznie 156 mieszkań.

• 28 z nich będzie miało powierzchnię do 32 metrów kwadratowych.
• Kolejnych 48 ma mieć 44 metry kwadratowe powierzchni.
• Najwięcej, bo 64 lokale, mają mieć około 55 metrów kwadratowych powierzchni.
• Pozostałych 16 mieszkań będzie posiadało powierzchnię do 65 metrów kwadratowych.

- To będą już lokale na wynajem, realizowane w formule OTBS – zaznacza Tomasz Maciaś.

To oznacza, że potencjalny najemca najpierw będzie musiał spełnić określone kryteria dochodowe. Oprócz tego konieczna będzie partycypacja finansowa w wysokości 25-30 procent kosztów budowy danego lokalu. To oznacza wkład na poziomie co najmniej 30 tysięcy złotych. Przy czym pieniądze te są zwracane potem najemcy przy okazji wyprowadzki.

Spółka ubiega się o kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego. Potem zamierza ogłosić przetarg na realizację inwestycji.