Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Oto najdroższe ulice miast na Śląsku

Sławomir Cichy
W woj. śląskim najdroższe jest wynajęcie lokalu handlowego przy ul. 3 Maja w Katowicach
W woj. śląskim najdroższe jest wynajęcie lokalu handlowego przy ul. 3 Maja w Katowicach Fot. Mikołaj Suchan
Z reprezentacyjnych ulic największych miast regionu: Katowic, Chorzowa, Bielska-Białej, Częstochowy, Sosnowca czy Rybnika znikają rodzinne sklepy, które przez lata były ich wizytówką. A wszystko z powodu wywindowanych do granic możliwości czynszów.

Większość prestiżowych deptaków powinna zmienić swoje nazwy na ul. Bankową lub GSM. Tylko te branże i sieciowe restauracje lub sklepy znanych marek stać na utrzymywanie swojej witryny w śródmieściu. Coraz większe kłopoty z utrzymaniem się w centrach naszych miast mają nawet apteki, choć ceny leków i marże na nie nie są niskie.

Nic dziwnego, skoro katowicka ul. 3 Maja znalazła się wśród najdroższych ulic w Polsce. Badanie przeprowadziła firma Cushman & Wakefield, która zajmuje się doradztwem na rynku nieruchomości. Według ich raportu koszt utrzymania metra kwadratowego sklepu w ścisłym centrum Katowic wynosi nieco ponad 700 euro. Dla porównania na najdroższej ulicy w naszym kraju - warszawskim Nowym Świecie waha się on w granicach 1000 euro.

Sprawdziliśmy, które ulice miast regionu są najdroższe i co jest główną przyczyną windowania cen w górę.

Wysokość czynszów pozwala utrzymać się na nich tylko instytucjom finansowym i drogim markowym sklepom.

Ceny wynajmu lokali handlowych na katowickiej ul. 3 Maja są porównywalne z reprezentacyjnymi częściami stolicy Tajlandii - Bangkoku czy Johannesburga w RPA, choć daleko im do przepychu i prestiżu światowych miast. To plasuje stolicę regionu na 50 miejscu na świecie. Z kolei na ul. Zwycięstwa w Gliwicach czy w częstochowskich alejach NMP jest drożej niż na Piotrkowskiej w Łodzi, choć pewno nikt nie zdaje sobie z tego sprawy. W przeciwnym wypadku znalazłaby się w rankingu najdroższych ulic w kraju.

Na drogich ulicach przeważają banki. "Normalne" sklepy można policzyć na palcach jednej ręki. Odkąd w Gliwicach w 2004 roku kupcy mieli możliwość wykupienia od miasta lokali, w najdroższych okolicach sukcesywnie znikają szyldy sklepów. Mirosław Szajc, kierownik działu sprzedaży w gliwickim Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej, który jest właścicielem części nieruchomości na tej ulicy twierdzi, że taniej już nie będzie. - Za metr kwadratowy lokalu przy reprezentacyjnej ulicy Gliwic, ulicy Zwycięstwa, trzeba zapłacić co najmniej 12 tysięcy złotych, a to jest jedynie cena wyjściowa. Każdy lokal wyceniany jest indywidualnie - mówi.

Sprzedany w zeszłym roku lokal o powierzchni ponad 130 m kw., w atrakcyjnym miejscu, nieopodal Rynku wyceniono na 17 tys. zł za metr, "poszedł" więc za 2 miliony 250 tys. zł.

Na reprezentacyjnej ulicy Częstochowy alei NMP tak jak w Gliwicach dominują banki i parabanki udzielające kredytów i krótkoterminowych pożyczek. Jest ich w sumie 27. Do tego dwa salony jubilerskie obok sklepów z firmowymi ciuchami i butami po kilkaset złotych. Czynsze zaczynają się od 3400 zł na miesiąc za lokal o pow. 30 m kw. A więc rocznie wychodzi 350 euro za metr.

Niewiele taniej jest też w Bielsku-Białej. Tu na ul. 11 Listopada cena oscyluje w granicach 100 zł za metr wynajmowanej powierzchni, co daje rocznie 300 euro.

Na tym tle stolice ROW i Zagłębia to naprawdę tanie miasta.

W ścisłym centrum Rybnika - na Rynku i wokół, ceny zaczynają się od 40 złotych netto za metr. Jednak średnia cena uzyskana w przetargach w ubiegłym roku wyniosła 75 zł.

Na sosnowieckiej ul. Modrzejowskiej, uważanej za prestiżową i najdroższą, można wynająć sklep już od 25 zł za m kw. Jednak większość cen kształtuje się w przedziale od 35 do 40 zł za m kw. A to oznacza, że stolica Zagłębia i tak jest bez wątpienia wśród dużych miast najtańsza w naszym regionie.
wsp. MAKI, JACK, JS, JEŻ, NET, LOTA

Najdroższe u nas

Warszawa - ul. Nowy Świat - 1008 eur/m kw./rok
Warszawa - ul. Chmielna - 932 eur/m kw./rok
Kraków - ul. Floriańska - 920 eur/m kw./rok.
Warszawa - ul. Marszałkowska - 753 eur/m kw./rok
Katowice - ul. 3 Maja - 717 eur/m kw./rok
Poznań - ul. Półwiejska - czynsz 693 eur/m kw./rok
Warszawa - al. Jerozolimskie - 597 eur/m kw./rok
Wrocław - ul. Świdnicka - 597 eur/m kw./rok
Gdynia - ul. Świętojańska - 418 eur/m kw./rok
Szczecin - al. Niepodległości - 382 eur/m kw./rok

...i na świecie

Nowy Jork - Piąta Aleja - 13 027 eur/m kw./rok
Hong Kong - Causeway Bay - 11 687 eur/m kw./rok
Paryż - Pola Elizejskie 7 732 eur/m kw./rok
Mediolan - Via Montenapoleone - 6 800 eur/m kw./rok
Tokio - Ginza- 5 950 eur/m kw./rok
Londyn - New Bond Street 5 885 eur/m kw./rok

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na czestochowa.naszemiasto.pl Nasze Miasto