Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Więcej własnych domów

Joanna Ćwiek
Lawinowo rośnie liczba wniosków o kredyt na budowę domu. Już co piąta osoba składająca wniosek o kredyt hipoteczny zamierza rozpocząć budowę domu - wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez firmę doradczą Home Broker.

- Od początku marca można zaobserwować zdecydowanie większe zainteresowanie kredytami na budowę domu - mówi Ewa Burchat, doradca finansowy Home Broker.

To dlatego, że w poprzednich miesiącach klienci analizowali różne możliwości, a teraz przystępują do składania wniosków. - Obecnie jeden na pięciu klientów zainteresowanych kredytem hipotecznym chce budować dom - dodaje. W dodatku liczba wniosków o kredyty w najbliższych miesiącach będzie rosła. Zazwyczaj najwięcej wpływa do banków w kwietniu i w maju.

Procedura ubiegania się o kredyt na budowę jest bardziej skomplikowana niż w przypadku kredytów na zakup mieszkania czy gotowego domu, chociaż warunki cenowe są takie same, jak w przypadku kredytów mieszkaniowych. Klient musi zgromadzić - obok zaświadczeń o zatrudnieniu i zarobkach - akt notarialny działki, kosztorys budowy czy pozwolenie na budowę itp.

Kredytobiorca w pierwszej kolejności ubiega się o kredyt na zakup działki, a po uzyskaniu dokumentów dotyczących budowy (zwykle zajmuje to kilka miesięcy), wnioskuje o podwyższenie kwoty kredytu w celu sfinansowania budowy. Możliwe jest też wystąpienie z wnioskiem do innego banku o kredyt na budowę oraz refinansowanie kosztów zakupu działki. Niektóre banki mogą od razu przyznać kredyt na zakup działki i budowę, chociaż wypłata pierwszej transzy części kredytu związanej z budową następuje dopiero wtedy, gdy klient dostarczy prawomocne pozwolenie na budowę. Taki kredyt za jednym zamachem można dostać w Euro Banku, BPH, Millennium, PKO BP, Banku Pocztowym, Alior Banku, Gospodarczym Banku Wielkopolskim oraz Getin Noble Banku.

Jednorazowe ubieganie się o połączony kredyt ułatwia życie w tym sensie, że kredytobiorca raz przedstawia zaświadczenia dotyczące zatrudnienia i wynagrodzenia. Z drugiej strony, jeszcze przed zakupem działki musi zgromadzić takie dokumenty, jak projekt czy kosztorys.

Większość banków akceptuje kosztorys wykonany własnoręcznie przez kredytobiorcę. Niektóre stawiają wymóg, aby był on podpisany przez osobę z uprawnieniami w budownictwie czy rzeczoznawcę majątkowego. Takie wymagania mają BGŻ, BNP Paribas Fortis, BPS, BZ WBK, GBW, Lukas Bank, Nordea, PKO BP czy Bank Pocztowy.

Aby zapobiec sytuacjom, w którym kredytobiorca nie będzie w stanie dokończyć budowy, bo zabraknie mu środków, banki określają często minimalny koszt budowy metra kwadratowego, a tym samym minimalną kwotę kredytu przy określonej powierzchni budynku i określonym wskaźniku LTV, aczkolwiek do każdej budowy podchodzą indywidualnie. Dla banku problemem może być też zbyt wysoki koszt budowy. Dotyczy to budynków o wysokim standardzie. Wtedy mogą być kłopoty z przyznaniem kredytu.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Dlaczego chleb podrożał? Ile zapłacimy za bochenek?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Wróć na opolskie.naszemiasto.pl Nasze Miasto