Budowa mieszkań na Opolszczyźnie. Według danych wojewody opolskiego w ciągu roku podrożała o niecałe siedem procent

Krzysztof Strauchmann
Krzysztof Strauchmann
Ile kosztuje teraz budowa mieszkań na Opolszczyźnie?
Ile kosztuje teraz budowa mieszkań na Opolszczyźnie? Archiwum
6188 złotych w Opolu i 4997 złotych w całej reszcie województwa. Tyle według wojewody, wynoszą obecnie przeciętne koszty budowy 1 metra kwadratowego mieszkania na Opolszczyźnie.

Każdy wojewoda co pół roku ogłasza wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej mieszkania na swoim terenie.

W skrócie mówiąc jest to aktualny koszt budowy mieszkań, wyliczany na podstawie danych GUS. W porównaniu do wskaźników sprzed roku koszt budowy lokali mieszkalnych w samym Opolu jak w i innych częściach Opolszczyzny wzrósł o 6,7 procent. To dużo poniżej inflacji, która wynosi 16 procent.

Wyliczony przez wojewodę wskaźnik znacznie odbiega od cen notowanych na rynku. TBS-y i Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe szacując koszty przyszłych inwestycji w budownictwie wielorodzinnym przyjmują pułap 7 – 8 tysięcy za metr. Droższe są także mieszkania oferowane przez deweloperów, którzy w Opolu domagają się przeciętnie 7 – 9 tysięcy za metr.

Być może więc deweloperzy i firmy budowlane nakładają na nabywcę wysokie marże? Duża grupa hurtowni budowlanych PSB wylicza jednak, że ceny materiałów budowlanych w ciągu ostatniego roku podrożały o 25 procent. GUS jednak odnotował spadek średniej ceny sprzedaży mieszkań w Polsce z 5252 złotych w I kwartale tego roku do 5020 w II kwartale.

Wskaźnik wojewody jest pewnym puntem odniesienia dla budujących czy kupujących lokale mieszkalne. Ma też jednak praktyczne znaczenie przy wyliczaniu podwyżek czynszów w mieszkaniach komunalnych czy budowanych przez inicjatywy społeczne – TBSy i SIMy.

Zgodnie z przepisami w nowych budynkach wielorodzinnych czynsz nie może przekraczać 5 procent stawki odtworzeniowej wojewody w przypadku gdy mieszkania były budowane za własne kredyty lub środki inwestora albo 4 procent gdy inwestor korzystał z pomocy publicznej z Rządowego Funduszu Dopłat.

Przy najnowszym wskaźniku wojewody opolskiego oznacza to, że czynsz w nowym lokalach budowanych z rządowym wsparciem nie może przekraczać 20,82 zł za metr kwadratowy miesięcznie.

A przy mieszkaniach budowanych bez rządowego wsparcia kwoty 16,66 zł. za metr. Chyba, że faktyczny koszt budowy mieszkań odbiegał w górę od wskaźniku wojewody, bo najnowsza zmiana tzw. ustawy o TBS-ach daje możliwość przyjęcia wyższych wskaźników.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

iPolitycznie - Ireneusz Zyska - skrót

Materiał oryginalny: Budowa mieszkań na Opolszczyźnie. Według danych wojewody opolskiego w ciągu roku podrożała o niecałe siedem procent - Nowa Trybuna Opolska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na opole.naszemiasto.pl Nasze Miasto
Dodaj ogłoszenie